Apartamento em Moita

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Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 134 m², construído em 1973, certificado energético D. Localizado freguesia de Moita, concelho de Moita, distrito de Setúbal. Destaque Notável: O apartamento possui um jardim partilhado com uma área de churrasqueira comunitária, aumentando o convívio ao ar livre e as oportunidades sociais para os residentes. Insight sobre a Localização: Situado a apenas minutos do centro da Moita, oferece fácil acesso aos serviços essenciais e às comodidades locais.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €330,000 está ligeiramente acima do valor justo, que é estabelecido em €324,981, com uma diferença de €5,019 (1.5%) superior. A propriedade é considerada ao preço justo dentro do contexto atual do mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €324,981 a partir de 5 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €330,000 situa-se €5,019 (1.5%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade tem um rendimento bruto de 2,6%, indicando um retorno modesto do investimento para arrendamentos de longo prazo que pode não exceder significativamente o benchmark do valor justo. Dada a proximidade da localização a Lisboa, a demanda permanece estável, mas a ligeira diferença em relação ao valor justo sugere que o investimento se encontra a um ponto de preço equilibrado. Buy-and-hold Adquirir esta propriedade para uma estratégia de compra e manutenção oferece uma oportunidade modesta de valorização, complementada pela demanda estável de aluguer devido à sua localização na Península de Setúbal. Embora a condição (63/100) e a classificação do bairro (65/100) indiquem margem para melhorias, o investimento continua a ser justo, com expectativas de um crescimento gradual do valor ao longo do tempo. Arrendamento familiar Para arrendamentos familiares, esta propriedade pode servir como uma opção fiável, graças ao seu layout espaçoso e ao preço justo alinhado com os padrões de mercado. No entanto, com os rendimentos e condições referidos, os potenciais proprietários podem querer avaliar a estabilidade a longo prazo dos inquilinos e as necessidades de manutenção da propriedade como parte da sua estratégia.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 65/100 indica potenciais flutuações no mercado que podem afetar os valores dos imóveis e a receita de aluguer.

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Comunidade

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