Moradia em Laranjeiro e Feijó
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Moradia T4 em Laranjeiro e Feijó, Almada, à venda por 560 000 €. A análise de 40 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e máquina de lavar loiça.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua Francisco Costa, 7 | Imóvel em análise | €560,000 | — | — | 65 | 80 |
| Charneca de Caparica e Sobreda · 19096b | Ativo | €635,000 | €4,123 | — | — | 75 |
| Charneca de Caparica e Sobreda · d74994 | Ativo | €975,000 | €4,432 | — | — | 77 |
| Corroios · 38b64c | Ativo | €550,000 | €3,667 | — | 70 | 73 |
| Charneca de Caparica e Sobreda · 622a23 | Ativo | €567,000 | €4,725 | — | 80 | 78 |
| Mediana | €601,000 | €4,278 | — | 75 | 76 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 602 112 €
- Capital próprio necessário
- 154 112 €
- Prestação mensal
- 1889 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2334 €
- Preço560 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões32 100 €
- Imposto do Selo (escritura)4480 €
- Imposto do Selo (crédito)2688 €
- Escritura, registo e banco2844 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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