Apartamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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Visão geral

Apartamento T0 com 0 casas de banho de 60 m², no 1º andar, construído em 2016, certificado energético C. Localizado em largo da Lapa, 1, freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, concelho de Porto, distrito de Porto. Características Notáveis: Este imóvel possui uma varanda virada a sul que aumenta a sua atratividade ao proporcionar uma excelente exposição solar e vistas para o Largo da Lapa. Veredicto de Avaliação: Ao preço justo.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa fiável de valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A localização estratégica da propriedade na área central do Porto torna-a extremamente atraente para arrendamentos de longo prazo, sustentada por uma forte demanda urbana. Com um rendimento bruto de 5% e uma classificação do bairro de 84/100, promete qualidade de inquilinos confiável e uma receita estável. Arrendamento de curta duração Dada a proximidade com as comodidades e as perceções de segurança na área, este apartamento beneficia do crescimento do turismo, tornando-se um excelente candidato para arrendamentos de curta duração. O rendimento atraente de 5% sugere que pode responder efetivamente ao fluxo de visitantes que procuram estadias únicas no Porto. Comprar e manter Investir neste apartamento de 0 quartos permite um potencial de valorização de capital em um bairro em crescimento, conhecido pelo seu apelo e segurança, o que é crucial no mercado do Porto. A sólida classificação de 75/100 em termos de condição indica que está bem posicionada para uma apreciação de ativos a longo prazo. Não ideal para: Arrendamento a famílias Embora existam escolas nas proximidades, a configuração de 0 quartos do apartamento e as características urbanas podem não atender às exigências de espaço ou preferências de estilo de vida das famílias. Assim, direcionar-se a profissionais solteiros ou casais pode levar a oportunidades de arrendamento mais lucrativas.

Riscos

Risco de Recessão Económica Uma redução na estabilidade económica do atual valor de 80/100 pode levar a uma diminuição na procura, afetando negativamente a receita de aluguer e a estabilidade dos inquilinos de 85/100.

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Comunidade

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