Apartamento em Barreiro e Lavradio

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T3 com 2 casas de banho de 136 m², construído em 2005, certificado energético C. Localizado freguesia de Barreiro e Lavradio, concelho de Barreiro, distrito de Setúbal. Características Notáveis: Este apartamento possui uma impressionante lareira revestida a mármore na sala de estar e armários embutidos de alta qualidade, aumentando tanto a elegância quanto a eficiência de armazenamento em todo o lar.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €360,000 está ligeiramente abaixo do valor justo de €377,400, indicando uma posição de mercado que é ao preço justo com uma margem de €17,400 (4.6%). Buy-to-flip angle. Uma estratégia de compra e venda poderia capitalizar as condições atuais do mercado, permitindo um preço de revenda superior ao custo de aquisição através de pequenas renovações ou atualizações. Buy-to-let angle. A renda mensal estimada de €930 proporciona um rendimento bruto de 3.1%, tornando-o uma opção viável para uma estratégia de arrendamento de longo prazo nesta área desejável de Barreiro e Lavradio.

Avaliação

Valor justo estimado em €377,400 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €360,000 situa-se €17,400 (4.6%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento familiar Este apartamento de 3 quartos em Barreiro e Lavradio está bem situado numa área suburbana da Grande Lisboa, proporcionando um ambiente favorável para famílias que buscam alojamento de longo prazo. Dada a sua avaliação justa de €360,000 e um rendimento de 3,1%, a propriedade apresenta uma opção estável para inquilinos familiares. Arrendamento de longo prazo Com um valor justo de €377,400, este apartamento oferece uma sólida oportunidade de investimento para arrendamento de longo prazo, atraindo residentes na área da Grande Lisboa. O potencial de rendimento de 3,1% da propriedade e as boas classificações do bairro indicam que deverá atrair inquilinos de qualidade ao longo do tempo. Comprar e manter Investir neste apartamento para uma estratégia de compra e manutenção é razoável, considerando a sua avaliação de mercado justa e as crescentes comodidades locais em Barreiro e Lavradio. A forte pontuação do bairro de 78 sugere que a propriedade deverá manter o seu valor e apelo para futuros compradores na região.

Riscos

Risco de Incumprimento do Inquilino A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 70 indica um risco moderado de potenciais incumprimentos por parte dos inquilinos, o que pode afetar o fluxo de caixa e a rentabilidade geral da propriedade.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.