Apartamento T2, 63 m² em Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro

Visão geral

Apartamento T2 com 0 casas de banho de 63 m². Localizado freguesia de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, concelho de Barreiro, distrito de Setúbal. Este apartamento tem uma varanda privada que aumenta a luz natural e o espaço exterior numa área muito procurada, perfeita para relaxar ou tomar café da manhã.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €267,000 está significativamente acima do valor justo, ultrapassando-o em €140,796 (52,7%). Com uma avaliação justa de €126,204, esta propriedade está sobrevalorizada.

Avaliação

Valor justo estimado em €126,204 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €267,000 situa-se €140,796 (52.7%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo O preço da propriedade em €267,000 representa um prémio significativo sobre o seu valor justo de €126,204, o que indica que está sobrevalorizada com uma diferença de 52,7%. Além disso, o rendimento bruto de 3,3% sugere um potencial limitado para aumentos de rendimento com o arrendamento em relação ao investimento realizado. Arrendamento familiar Dada a localização da propriedade e uma classificação de condição de 83/100, pode ser apelativa para famílias que buscam um espaço confortável para viver. No entanto, o preço de listagem, que está muito acima do valor justo, enfraquece a sua atratividade neste segmento e limita o potencial de retornos sobre o investimento. Comprar e manter Adquirir esta propriedade pode não ser aconselhável devido à sua considerável sobrevalorização a €267,000, dado a avaliação do valor justo de €126,204. Embora a proximidade a Lisboa suporte a sua desejabilidade, o preço inflacionado diminui as perspectivas de apreciação de capital a longo prazo. Não ideal para O segmento de mercado de luxo achará esta propriedade inadequada, pois carece das altas amenidades e exclusividade desejadas. Além disso, a procura por arrendamentos de férias de curto prazo também ficará provavelmente prejudicada pelo preço elevado da propriedade e posicionamento geral no mercado.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade tem uma pontuação de estabilidade económica moderada de 70/100, o que pode indicar susceptibilidade a flutuações de mercado que poderiam impactar a renda de aluguer.

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Comunidade

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