Edifício de uso misto, 812 m² em Loures
Edifício de uso misto com 812 m² em Loures, à venda por 300 000 €. A análise de 7 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loures · 8d9f5f | Imóvel em análise | €300,000 | €369 | — | 35 | 68 |
| rua David José Chitas | Ativo | €345,000 | €2,695 | 629.5% | 50 | 68 |
| Loures · c1f270 | Ativo | €480,000 | €1,600 | 333.1% | 25 | 73 |
| Ramada e Caneças · de0c58 | Ativo | €700,000 | €2,713 | 634.4% | 65 | 74 |
| rua República, 2 | Ativo | €200,000 | €333 | 9.8% | 18 | 82 |
| Mediana | €412,500 | €2,148 | 481.3% | 38 | 74 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 1 007 866 €
- Capital próprio necessário
- 767 866 €
- Prestação mensal
- 1012 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1292 €
- Preço300 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões11 606 €
- Imposto do Selo (escritura)2400 €
- Imposto do Selo (crédito)1440 €
- Escritura, registo e banco2220 €
- Obras690 201 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
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