Moradia em Grândola e Santa Margarida da Serra

Visão geral

Moradia T4 com 3 casas de banho de 237 m², construído em 2022, certificado energético A. Localizado freguesia de Grândola e Santa Margarida da Serra, concelho de Grândola, distrito de Setúbal. Características Notáveis: A propriedade inclui uma sala de estar espaçosa e bem iluminada com uma lareira e um sistema de recuperação de calor eficiente, aumentando tanto o conforto quanto a eficiência energética.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €385,000 está abaixo do valor justo de €424,221, indicando que a propriedade está subvalorizada em €39,221, ou 10,2%. Esta é uma sólida oportunidade para potenciais compradores em busca de valor no mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €424,221 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €385,000 situa-se €39,221 (10.2%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade em Grândola e Santa Margarida da Serra, listada a €385,000, apresenta uma forte oportunidade de investimento com um valor justo de €424,221, tornando-a atraente para arrendamento a longo prazo. O rendimento bruto de 6,3% reflete um sólido potencial de retorno numa área rural que pode beneficiar de uma procura estável por habitação. Compra e retenção Dado que está listada abaixo do valor justo, esta propriedade é uma candidata ideal para uma estratégia de compra e retenção. Com uma classificação de estado de 86/100, é provável que mantenha o seu apelo ao longo do tempo, oferecendo uma posição vantajosa para a valorização futura num mercado que não é particularmente competitivo. Não é ideal para A propriedade não é adequada para alojamento estudantil, mercado de luxo, ou aluguer para férias de curto prazo, que podem não ter a procura suficiente na região rural do Alentejo. A sua classificação do bairro de 42/100 sugere que utilizações alternativas teriam dificuldades em gerar retornos consistentes, enfatizando ainda mais a necessidade de focar em estratégias de arrendamento a longo prazo e compra e retenção.

Riscos

Risco de Queda Económica A propriedade está em risco devido a uma pontuação baixa de estabilidade económica de 35/100, indicando potenciais dificuldades nas condições económicas locais que poderiam afetar a receita de aluguer.

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Comunidade

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