Moradia em Almancil

Visão geral

Moradia T3 com 2 casas de banho de 231 m². Localizado freguesia de Almancil, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características do Imóvel: A propriedade dispõe de um amplo terraço no primeiro andar com deslumbrantes vistas para o mar, ideal para reuniões ao ar livre ou relaxamento. Vantagens Adicionais: Oferece estacionamento fora da estrada para vários veículos.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €650,000 está significativamente abaixo do valor justo de €1,455,185, indicando que está subvalorizada em €805,185 (123.9%). Buy-to-flip angle. Uma estratégia de revenda capitalizaria os acabamentos de alta qualidade da propriedade para atrair compradores, visando um lucro substancial. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruto estimado de 5.6%, esta propriedade pode gerar aproximadamente €3,033 por mês, tornando-a uma opção atrativa para rendimento de arrendamento a longo prazo numa região com forte demanda turística.

Avaliação

Valor justo estimado em €1,455,185 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €650,000 situa-se €805,185 (123.9%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de férias de curto prazo A propriedade em Almancil apresenta uma atraente oportunidade para arrendamento de férias de curto prazo, dada a sua localização no Algarve, uma região conhecida pela sua economia impulsionada pelo turismo. Com um valor justo significativamente mais alto do que o preço listado, o rendimento bruto de 5,6% sugere um potencial promissor de retorno para investidores. Comprar e manter Adquirir esta propriedade como parte de uma estratégia de comprar e manter é vantajoso devido à sua forte indicação de valor justo numa localização desejável, que provavelmente se apreciará ao longo do tempo. A pontuação de condição de 82/100 assegura que reparações imediatas substanciais não são necessárias, aumentando o apelo da propriedade a longo prazo. Arrendamento familiar Esta propriedade é bem adequada para arrendamento familiar, dada a sua dimensão e as classificações ótimas do bairro, atendendo a famílias à procura de estabilidade numa comunidade amiga dos expatriados. Dada a demanda local impulsionada pelo setor de turismo, esta casa proporciona tanto um ambiente de vida seguro quanto retornos de investimento através de uma renda de arrendamento constante.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade do inquilino de 70/100 indica uma probabilidade moderada de rotatividade de inquilinos, o que pode levar a aumentos nas taxas de desocupação e custos associados ao re-aluguer da propriedade.

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Comunidade

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