Apartamento T3, 111 m² em Carnaxide e Queijas, Oeiras

Visão geral

Apartamento T3 com 2 casas de banho de 111 m², construído em 1994, certificado energético E. Localizado em rua Vasco Santana S / N, freguesia de Carnaxide e Queijas, concelho de Oeiras, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este apartamento apresenta um hall de entrada único adornado com azulejos portugueses tradicionais e um teto de madeira, realçando o seu caráter e charme.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €410,000 está significativamente abaixo do valor justo de €550,549, fazendo da propriedade subvalorizada em €140,549 (34.3%). Esta é uma forte oportunidade de investimento para potenciais compradores.

Avaliação

Valor justo estimado em €550,549 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €410,000 situa-se €140,549 (34.3%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O apartamento de 3 quartos em Carnaxide e Queijas apresenta uma atractiva oportunidade de arrendamento a longo prazo, com um rendimento bruto de 4,2% e um significativo hiato de 34,3% em relação ao seu valor justo. Dada a pontuação da vizinhança de 76/100, esta propriedade beneficia da procura de inquilinos de qualidade devido às amenidades locais e ao acesso a empregos. Compra e manutenção Com um valor justo de €550,549, o preço de listagem desta propriedade de €410,000 realça o seu potencial de valorização, tornando-a uma excelente opção de compra e manutenção. A condição do apartamento, 69/100, indica que, embora possa necessitar de algumas actualizações, está bem posicionada para o crescimento a longo prazo numa localização desejável. Arrendamento familiar Dirigindo-se a famílias, esta propriedade em Carnaxide e Queijas oferece amplo espaço e um rendimento fiável, reforçado pelas altas pontuações em qualidade da vizinhança e amenidades. O significativo hiato em relação ao valor justo indica que este apartamento pode servir como uma proposta de arrendamento acessível, mas valiosa, para famílias que buscam estabilidade numa área bem conceituada.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Com um índice de estabilidade de inquilinos de 70/100, existe um risco potencial de taxas de rotatividade mais elevadas, o que pode levar a períodos de vacância mais prolongados e custos associados.

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Comunidade

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