Apartamento em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz
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Apartamento T3 com 110 m² em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira, à venda por 280 000 €. A análise de 7 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e roupeiros embutidos.
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Visão geral
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua Guilherme da Silva | Imóvel em análise | €280,000 | €2,545 | — | 65 | 52 |
| Vila Franca de Xira · 4a7f9a | Ativo | €300,000 | €2,521 | 1.0% | 65 | 45 |
| rua Almeida Garrett | Ativo | €200,000 | €2,353 | 7.6% | 72 | 61 |
| Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz · 6d534c | Ativo | €243,000 | €2,761 | 8.5% | 65 | 61 |
| rua José Pinheiro, 3 | Ativo | €325,000 | €3,037 | 19.3% | 72 | 61 |
| Mediana | €271,500 | €2,641 | 3.8% | 69 | 61 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 331 728 €
- Capital próprio necessário
- 107 728 €
- Prestação mensal
- 944 €
- Rentabilidade bruta
- 4,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -339 €
- Preço280 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões10 206 €
- Imposto do Selo (escritura)2240 €
- Imposto do Selo (crédito)1344 €
- Escritura, registo e banco2172 €
- Obras35 767 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
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