Apartamento T3, 90 m² em Rio Tinto, Gondomar

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Visão geral

Apartamento T3 com 1 casas de banho de 90 m². Localizado em rua de Medancelhe, 225, freguesia de Rio Tinto, concelho de Gondomar, distrito de Porto. Características Notáveis: O apartamento possui um espaçoso terraço privado ideal para encontros ao ar livre e foi totalmente atualizado com acabamentos modernos e janelas de vidros duplos para melhor isolamento. Vantagem de Localização: Localizado convenientemente perto de transportes públicos e serviços essenciais, a poucos minutos do metro.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €280,000 está significativamente acima do valor justo de €30,107, resultando numa sobrevalorização de €249,893 (89.2%). Esta propriedade está acima do valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Rio Tinto está sobrevalorizada em 89,2% em comparação com o seu valor justo de €30,107, indicando uma lacuna significativa que compromete a viabilidade do investimento a longo prazo. O rendimento bruto de 3,6% não justifica este prémio, especialmente dado a avaliação de condição de 0/100. Arrendamento familiar Com um valor justo significativamente abaixo do preço de lista, este apartamento de 3 quartos não é uma opção adequada para investimentos em arrendamento familiar. A classificação do bairro de 69/100 reflete algum potencial, mas a política de preços atual torna-o uma opção menos favorável para famílias que buscam acessibilidade e qualidade.

Riscos

[Potencial Rotatividade de Inquilinos] Com uma classificação de estabilidade de inquilinos de apenas 60/100, existe o risco de aumento da rotatividade de inquilinos, o que pode levar a taxas de vacância mais elevadas e custos associados para ocupar as unidades.

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Comunidade

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