Edifício de uso misto, 200 m² em União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral
Edifício de uso misto com 200 m² em União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral, à venda por 175 000 €. A análise de 8 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q4 (corrente). Características visíveis nas fotografias: pavimento cerâmico.
Explorar este imóvel
Visão geral
mix_use_building T0 com 3 casas de banho de 200 m². Localizado em praça José Pereira de Carvalho, 1, freguesia de União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, concelho de Bombarral, distrito de Leiria. Características Notáveis: Esta propriedade inclui uma cave privada para vinho, aumentando a sua atratividade para os amantes do vinho ou como um espaço de armazenamento único numa localização central.
Resumo financeiro
The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Esta falta de dados complica a determinação do preço de mercado adequado.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| praça José Pereira de Carvalho, 1 | Imóvel em análise | €175,000 | €875 | — | 15 | 55 |
| Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório · 8d9f7d | Ativo | €162,000 | €661 | 24.4% | — | 55 |
| praça do Município | Ativo | €110,000 | €629 | 28.2% | — | 49 |
| rua Infante Dom Henrique | Ativo | €320,000 | €534 | 38.9% | 35 | 49 |
| praça da Fruta | Ativo | €500,000 | €1,116 | 27.6% | 46 | 58 |
| Mediana | €241,000 | €645 | 26.3% | 41 | 52 |
Tese de investimento
Arrendamento a longo prazo A propriedade está localizada numa zona rural segura com baixas taxas de criminalidade, atraindo inquilinos à procura de estabilidade. O acesso educacional médio da comunidade local e as comodidades típicas contribuem para garantir residentes a longo prazo. Compra e manutenção Investir nesta propriedade permite uma manutenção estratégica numa região periférica, que pode valorizar juntamente com o crescimento das cidades maiores nas proximidades. O ambiente promove um sentido de segurança e comunidade que é apelativo para potenciais compradores ou inquilinos no futuro. Renovação de valor acrescentado Com uma classificação de condição atual de 22/100, existe uma oportunidade significativa para renovações de valor acrescentado que melhorem tanto a atratividade da propriedade como o potencial de rendimento de arrendamento. Melhorar o espaço de uso misto pode capitalizar a crescente procura por habitação rural acessível, aumentando tanto a habitabilidade quanto o valor ao longo do tempo.
Riscos
Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 50/100, existe um risco significativo de queda que pode afetar a receita de aluguer e a procura do imóvel.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 366 149 €
- Capital próprio necessário
- 226 149 €
- Prestação mensal
- 595 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -770 €
- Preço175 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3322 €
- Imposto do Selo (escritura)1400 €
- Imposto do Selo (crédito)840 €
- Escritura, registo e banco1920 €
- Obras183 667 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha, Leiria
Edifício de uso misto | 0 qts | 0 wc | 245 m²
São Martinho do Porto, Alcobaça, Leiria
Edifício de uso misto | 0 qts | 0 wc | 101 m² | Construído 1949
Marinha Grande, Marinha Grande, Leiria
Edifício de uso misto | 0 qts | 2 wc | 271 m² | Construído 1948
Parceiros e Azoia, Leiria, Leiria
Edifício de uso misto | 0 qts | 1 wc | 54 m²
Leiria, Leiria, Leiria
Edifício de uso misto | 0 qts | 1 wc | 98 m²
Leiria, Leiria, Leiria
Edifício de uso misto | 0 qts | 1 wc | 98 m²
Não existem comparáveis suficientes nesta área para estimar um valor justo com confiança.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito