Moradia T8, 251 m² em Charneca de Caparica e Sobreda, Almada
Moradia T8 com 251 m² em Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, à venda por 750 000 €. A nossa avaliação estima um valor justo de 540 427 €, 27,9% abaixo do preço pedido.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua Pinheirinho | Imóvel em análise | €750,000 | €2,988 | — | — | 64 |
| Charneca de Caparica e Sobreda · d7491e | Ativo | €1,250,000 | €2,976 | 0.4% | 75 | 69 |
| Charneca de Caparica e Sobreda · 023830 | Ativo | €547,500 | €4,277 | 43.1% | 70 | 69 |
| Charneca de Caparica e Sobreda · 28bc72 | Ativo | €770,000 | €2,026 | 32.2% | 58 | 69 |
| Charneca de Caparica e Sobreda · 09011b | Ativo | €649,000 | €2,163 | 27.6% | 74 | 75 |
| Mediana | €709,500 | €2,570 | 14.0% | 72 | 69 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 1 084 000 €
- Capital próprio necessário
- 484 000 €
- Prestação mensal
- 2530 €
- Rentabilidade bruta
- 2,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1739 €
- Preço750 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões45 000 €
- Imposto do Selo (escritura)6000 €
- Imposto do Selo (crédito)3600 €
- Escritura, registo e banco3300 €
- Obras276 100 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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