Apartamento em União das Freguesias do Cacém e São Marcos

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 75 m², certificado energético E. Localizado freguesia de União das Freguesias do Cacém e São Marcos, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O apartamento apresenta áreas generosas e vistas desimpedidas de cada divisão, melhorando a luz natural e a perceção do espaço, juntamente com uma despensa prática para armazenamento adicional.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €280,000 está €5,372 (2.0%) acima do valor justo de €274,628, indicando que a propriedade está ao preço justo, alinhando-se com a condição e localização geral. Buy-to-flip angle. Com melhorias menores nas instalações da cozinha e casa de banho datadas, esta propriedade poderia atrair compradores que buscam um ambiente modernizado, permitindo uma estratégia de revenda lucrativa após a conclusão das renovações. Buy-to-let angle. A renda mensal estimada de €1,003 proporciona um rendimento bruto de 4.3%, posicionando este apartamento bem para alugueres familiares a longo prazo numa vizinhança mista perto de Lisboa.

Avaliação

Valor justo estimado em €269,128 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €280,000 situa-se €10,872 (4.0%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo O apartamento de 2 quartos em União das Freguesias do Cacém e São Marcos oferece um rendimento bruto de 4,3%, que é competitivo dadas as condições do mercado justo. Dada a boa classificação do bairro de 75/100, é provável que atraia inquilinos estáveis a longo prazo, proporcionando uma renda de arrendamento consistente. Comprar e manter Investir nesta propriedade alinha-se bem com uma estratégia de comprar e manter, devido ao seu preço justo em relação ao seu valor justo de €274,628. Com as boas comodidades da área circundante e uma pontuação decente de qualidade dos inquilinos, o apartamento pode apreciar-se de forma constante ao longo do tempo, enquanto gera rendimento de arrendamento. Arrendamento familiar O apartamento é bem adequado para arrendamentos familiares, apoiado pela sua condição razoável de 55/100 e pela classificação favorável do bairro de 75/100. Como os inquilinos orientados para a família costumam procurar estabilidade e comunidade, esta propriedade apresenta uma opção adequada numa localização com acesso às comodidades da Grande Lisboa.

Riscos

Sensibilidade Económica A propriedade pode estar vulnerável a flutuações económicas, dado que a sua pontuação de estabilidade económica é de 70, o que está na parte inferior da faixa.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.