Estúdio T0, 54 m² em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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Visão geral

Estúdio T0 com 2 casas de banho de 54 m², no 3º andar, construído em 2018, certificado energético B. Localizado em rua do Almada, 151B, freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, concelho de Porto, distrito de Porto. Caractérística Única: Este estúdio inclui um espaçoso balcão com área de churrasqueira e possui um mezanino que adiciona cerca de 30m² de área utilizável, aumentando a funcionalidade e habitabilidade.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O estúdio de 0 quartos no Porto oferece um rendimento bruto de 3,2%, tornando-se uma opção viável para arrendamento de longo prazo numa cidade com uma procura estável por habitação. Com uma classificação de condição sólida de 79/100 e uma pontuação de vizinhança favorável de 78/100, esta propriedade apela a inquilinos que procuram espaços de vida de qualidade. Compra e retenção Investir neste estúdio alinha-se bem com uma estratégia de compra e retenção, uma vez que as tendências económicas e demográficas do Porto sugerem um mercado habitacional estável com potencial de crescimento contínuo. A condição favorável da propriedade e as classificações de vizinhança apoiam ainda mais as suas perspetivas de valorização a longo prazo. Arrendamento de curto prazo Dada a popularidade do Porto como destino turístico, este estúdio pode ser efetivamente utilizado como arrendamento de curto prazo, capturando rendimentos de viajantes que procuram acomodações numa área urbana vibrante. A combinação de um rendimento forte e da infraestrutura robusta da cidade aumenta a sua atratividade para operações de arrendamento de curto prazo.

Riscos

Retenção de Inquilinos Fraca Com uma pontuação de estabilidade do inquilino de 75/100, existe um risco notável de turnover e potencial vacância, o que pode afetar a rentabilidade da receita de aluguer.

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Comunidade

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