Edifício de apartamentos, 185 m² em Setúbal (São Sebastião), Setúbal

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Visão geral

apartment_building T0 com 0 casas de banho de 185 m², certificado energético D. Localizado em rua Forte, 13, freguesia de Setúbal (São Sebastião), concelho de Setúbal, distrito de Setúbal. Características Notáveis: A propriedade possui dois estúdios com potencial de personalização e um sótão transformado em apartamento com vista panorâmica sobre o rio, oferecendo oportunidades de investimento significativas.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área até agora para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Portanto, uma avaliação definitiva não pode ser determinada neste momento.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade apresenta uma oportunidade de arrendamento a longo prazo numa área rural onde a qualidade dos inquilinos pode ser estimulada através de um envolvimento comunitário consistente. Aproveitar a mínima concorrência numa localização periférica pode resultar em taxas de ocupação estáveis ao longo do tempo. Compra e manutenção Os investidores podem adotar uma estratégia de compra e manutenção, uma vez que a propriedade se situa numa área de domínio agrícola, que pode experienciar uma valorização gradual dos preços em linha com as tendências de revitalização rural. Existe potencial para aumentar o valor da propriedade a longo prazo devido à oferta habitacional limitada e à expansão das comodidades locais.

Riscos

Risco de baixa retenção de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 50/100 indica um risco moderado de turnover de inquilinos, o que pode levar a períodos de vazio aumentados e custos associados à busca de novos inquilinos.

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Comunidade

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