Edifício de uso misto em Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra

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Visão geral

mix_use_building T0 com 4 casas de banho de 253 m², construído em 1989. Localizado freguesia de Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra, concelho de Santiago do Cacém, distrito de Setúbal. Característica Notável: O layout fragmentado da propriedade apresenta uma oportunidade única para renovações personalizadas, permitindo que os investidores adaptem o espaço de acordo com as exigências do mercado e as preferências dos inquilinos, aumentando o valor a longo prazo.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade em Santiago do Cacém, apesar da sua condição média de 53/100, apresenta uma oportunidade única num ambiente rural onde a segurança é uma vantagem significativa. Com um rendimento de 0%, a estratégia de arrendamento de longo prazo pode atrair inquilinos locais à procura de estabilidade num ambiente mais calmo. Arrendamento familiar Dada a natureza rural e as características de segurança típicas deste bairro, a estratégia de arrendamento familiar pode ter sucesso na atração de famílias em busca de alojamento espaçoso. O tamanho da propriedade de 253m² oferece bastante espaço, embora a classificação atual da condição sugira que algumas melhorias necessárias possam ser realizadas para aumentar o apelo. Compra e retenção Investir com uma estratégia de compra e retenção nesta propriedade está alinhado com o potencial a longo prazo da vida rural em Portugal. Embora o rendimento seja atualmente de 0% e a qualidade dos inquilinos seja variável, a segurança geral e o sentimento de comunidade da área podem fomentar a valorização a longo prazo e a ocupação estável. Não é ideal para A propriedade não é adequada para alugueres de férias de curto prazo devido à sua localização rural, onde a atividade turística é provavelmente limitada. Além disso, o mercado de luxo parece inatingível, dado as comodidades do bairro e a classificação média de condição. Não é ideal para A falta de procura por alojamento de estudantes torna esta propriedade um investimento inadequado para direcionar esse público. Além disso, a localização da propriedade numa área rural provavelmente não atrai estudantes que normalmente preferem conveniências urbanas.

Riscos

Risco de Baixa Estabilidade Económica: Com uma pontuação de estabilidade económica de 35/100, esta propriedade enfrenta riscos significativos relacionados com possíveis recessões de mercado, afetando a renda e o valor do imóvel.

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Comunidade

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