Propriedade rural em Palmela
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Propriedade rural T4 com 435 487 m² em Palmela, à venda por 1 650 000 €. Estilo contemporâneo, com vista de cidade, campo, jardim, serra e mar. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos, lareira e roupeiros embutidos.
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Visão geral
country_estate T4 com 3 casas de banho de 435487 m², construído em 2011, certificado energético A. Localizado freguesia de Palmela, concelho de Palmela, distrito de Setúbal. Características Notáveis: A propriedade possui projetos aprovados para uma casa de quatro quartos e contém 14,5 hectares destinados ao cultivo de vinhedos, aumentando seu potencial agrícola e turístico.
Resumo financeiro
The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável. É essencial realizar uma análise de mercado mais aprofundada para determinar uma avaliação mais precisa.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Palmela · 6273a9 | Imóvel em análise | €1,650,000 | €4 | — | — | 53 |
| rua União das Freguesias de Setúbal | Ativo | €242,500 | €2,636 | 69468.9% | 54 | 55 |
| rua Aquilino Ribeiro | Ativo | €450,000 | €1,923 | 50656.1% | 73 | 55 |
| rua Manuel Verissimo da Silva, 9 | Ativo | €850,000 | €1,848 | 48670.0% | 20 | 41 |
| rua Capitão Clemente José Juncal, 47 | Ativo | €575,000 | €1,910 | 50318.8% | 72 | 48 |
| Mediana | €512,500 | €1,917 | 50482.5% | 63 | 52 |
Tese de investimento
Arrendamento a longo prazo A propriedade de 4 quartos em Palmela oferece uma oportunidade única para arrendamentos a longo prazo, dado seu amplo espaço e ambiente rural. Embora a condição atual da propriedade tenha uma classificação de 0/100, renovações potenciais poderiam atrair famílias à procura de ambientes de vida mais tranquilos. Arrendamento familiar Esta propriedade, com seus vastos 435487m² e baixas taxas de criminalidade típicas do interior de Portugal, é bem adequada para famílias que buscam um lar espaçoso e seguro. A classificação de qualidade do bairro de 53/100 indica um ambiente de vida decente, que pode ser atraente para inquilinos familiares a longo prazo.
Riscos
Vulnerabilidade Económica A baixa pontuação de estabilidade económica de 35/100 indica um risco significativo de recessão económica, o que pode levar a uma diminuição da procura por propriedades de arrendamento na área.**
Faça as contas
- Custo total de compra
- 480 836 030 €
- Capital próprio necessário
- 479 516 030 €
- Prestação mensal
- 5565 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -7065 €
- Preço1 650 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões123 750 €
- Imposto do Selo (escritura)13 200 €
- Imposto do Selo (crédito)7920 €
- Escritura, registo e banco5460 €
- Obras479 035 700 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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