Edifício de uso misto, 4700 m² em Carnaxide e Queijas, Oeiras

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 4700 m², certificado energético G. Localizado freguesia de Carnaxide e Queijas, concelho de Oeiras, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O imóvel inclui um estacionamento dedicado e um pátio de uso exclusivo, melhorando a acessibilidade e a eficiência operacional para inquilinos ou empresas. Notas sobre a Condição: A classificação energética G indica potencial de melhoria.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma avaliação justa confiável. Sem esses dados, uma avaliação justa não pode ser feita. Buy-to-flip angle. A condição atual da propriedade e a localização suburbana desejável fazem dela uma candidata atrativa para uma estratégia de revenda, visando investidores que procuram edifícios mistos renovados perto de Lisboa. O potencial para uma valorização significativa após renovação pode aumentar os retornos globais. Buy-to-let angle. Com uma forte procura por alugueres familiares em áreas suburbanas de Oeiras, a propriedade pode gerar uma renda de aluguer substancial ao atrair inquilinos de longo prazo que procuram proximidade com as comodidades e oportunidades de emprego de Lisboa.

Tese de investimento

Família de aluguer Esta propriedade oferece uma oportunidade única para atender ao mercado de aluguer de famílias, beneficiando da sua proximidade a Lisboa, garantindo acesso a emprego e a diversas amenidades. A localização suburbana favorece uma qualidade de inquilinos estável, enquanto a pontuação de 73/100 do bairro indica um ambiente de vida desejável para famílias. Compra e manutenção Adquirir este imóvel misto permite uma estratégia de compra e manutenção num zona suburbana típica da área metropolitana de Lisboa, onde a procura constante de famílias pode impulsionar a valorização a longo prazo. O potencial para desenvolvimento ou renovação apresenta múltiplas avenidas para um crescimento de valor futuro, alinhando-se com uma abordagem de investimento a longo prazo. Aluguer a longo prazo Investir nesta propriedade como aluguer a longo prazo pode gerar um fluxo de caixa estável com uma forte procura de inquilinos devido às amenidades essenciais nas Carnaxide e Queijas. O rendimento atual de 0% reflete a condição da propriedade, mas com melhorias, há um potencial significativo de crescimento ao capturar o mercado de aluguer suburbano.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A alta rotatividade de inquilinos pode ocorrer devido à classificação moderada de estabilidade de inquilinos de 70/100, o que pode aumentar as taxas de vacância e afetar a renda de aluguer ao longo do tempo.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.