Edifício de uso misto em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 6 casas de banho de 824 m², no 3º andar, certificado energético D. Localizado em rua Costa Pinto, 43, freguesia de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, concelho de Oeiras, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este edifício de uso misto encontra-se a poucos passos do mar e inclui um restaurante totalmente operacional com um contrato de arrendamento seguro de 15 anos, garantindo potencial de rendimento imediato.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Esta falta de dados comparáveis torna difícil avaliar a posição de mercado da propriedade.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo As perspetivas de arrendamento a longo prazo são fortes devido à localização da propriedade no subúrbio de Lisboa, permitindo fácil acesso ao mercado de trabalho da capital. O rendimento bruto de 0% sugere uma oportunidade de renovar e melhorar a qualidade do inquilino para uma rendibilidade sustentada. Compra e manutenção A propriedade apresenta uma oportunidade estratégica de compra e manutenção, dado a sua localização numa vizinhança classificada com 68/100, o que indica um nível razoável de desejabilidade. Manter esta propriedade poderia gerar uma valorização crescente à medida que a área se desenvolve ao longo do tempo. Arrendamento familiar Esta propriedade é ideal para arrendamento familiar devido ao seu tamanho e proximidade de comodidades na região de Lisboa. A qualidade do bairro apoia uma base de inquilinos estável, tornando-a uma escolha sólida para arrendamento residencial a longo prazo. Arrendamento de férias a curto prazo As características desta propriedade não se alinham com uma estratégia de arrendamento de férias a curto prazo, dado o seu rendimento de 0% e a classificação de condição menos favorável. A localização suburban é também sugerida a uma atratividade limitada para hóspedes transitórios, que frequentemente procuram ambientes mais urbanos. Mercado de luxo A propriedade não é adequada para o mercado de luxo, principalmente devido à sua condição e às classificações médias do bairro. Sem as melhorias e características necessárias, falta-lhe os atributos esperados pela clientela de alta gama.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos: Com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 65/100, existe um risco notável de taxas de rotatividade mais altas, o que pode levar a um aumento na vacância e a uma potencial perda de rendimento de aluguer.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.