Edifício de uso misto, 631 m² em Buarcos e São Julião, Figueira da Foz

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Visão geral

mix_use_building T0 com 6 casas de banho de 631 m², construído em 1927, certificado energético F. Localizado freguesia de Buarcos e São Julião, concelho de Figueira da Foz, distrito de Coimbra. Características Notáveis: O edifício mantém uma fachada histórica de 1927, oferecendo um caráter arquitetônico único e apelo para oportunidades de renovação tanto residencial quanto comercial.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes na área de Buarcos e São Julião para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade oferece uma estratégia de arrendamento a longo prazo estável devido à sua vasta área de 631m², adequada para múltiplos formatos de acomodação na área de Buarcos e São Julião. Embora a condição atual seja fraca a 0/100, renovações estratégicas poderiam, em última análise, aumentar o apelo aos inquilinos e atrair inquilinos a longo prazo mais fiáveis. Manter e aguardar Adoptar uma estratégia de manter e aguardar permite aos investidores beneficiarem da valorização potencial ao longo do tempo nesta vizinhança emergente com uma classificação de qualidade de 54/100. Dada a provável dependência do carro e opções limitadas de transporte público, diversificar opções habitacionais pode criar um ativo sustentável com um potencial crescente de procura. Arrendamento familiar O tamanho e a localização da propriedade tornam-na particularmente adequada para arrendamentos familiares, apelando àqueles que procuram espaço em um ambiente menos urbano. Apesar da classificação atual do bairro, as famílias podem encontrar valor na atmosfera mais calma e na possibilidade de personalizar um espaço de vida ao longo do tempo. Não ideal para Uma estratégia de arrendamento a curto prazo para turismo não é aconselhável devido à condição geral da propriedade e à dinâmica do bairro. Além disso, os segmentos de mercado de luxo e habitação estudantil são pouco prováveis de prosperar aqui, dado a procura e as amenidades limitadas.

Riscos

Risco de Viabilidade Económica O baixo índice de estabilidade económica de 45/100 indica uma vulnerabilidade potencial a flutuações do mercado, o que pode afetar significativamente a renda e o valor da propriedade.

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Comunidade

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