Moradia em Quarteira

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Visão geral

Moradia T4 com 4 casas de banho de 276 m², construído em 2003, certificado energético B. Localizado em caminho do Corvo, freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Esta propriedade dispõe de um terraço equipado com um jacuzzi para 4 pessoas e acesso direto a uma área de lazer exterior—ideal para entretenimento e relaxamento sob o sol algarvio.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de pedido de €780,000 está abaixo do valor justo de €873,691, indicando que a propriedade está subvalorizada em €93,691 (10.7%). Esta é uma oportunidade convincente para investidores à procura de valor. Buy-to-flip angle. Uma estratégia de compra para revenda pode ser eficaz, capitalizando a localização e condição atrativas da propriedade para renovar e revender com lucro no lucrativo mercado do Algarve. Buy-to-let angle. Uma estratégia de compra para arrendar poderia render um rendimento bruto de 6.2%, com uma receita de aluguer estimada em cerca de €4,030 por mês, apelando tanto a turistas sazonais quanto a inquilinos de longo prazo em uma área de alta demanda.

Avaliação

Valor justo estimado em €873,691 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €780,000 situa-se €93,691 (10.7%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de férias a curto prazo A propriedade em Quarteira oferece uma oportunidade promissora para arrendamento de férias a curto prazo, capitalizando um rendimento bruto de 6,2% num mercado centrado no turismo. Com o valor justo em €873,691, que indica uma diferença de 10,7%, os investidores potenciais podem ver lucros substanciais durante as épocas altas de turismo. Compra e retém Investir nesta propriedade com uma estratégia de compra e retém alinha-se bem com a forte estabilidade económica sazonal devido à dependência do turismo do Algarve. O preço de lista atual de €780,000, que está 10,7% abaixo do valor justo, estabelece um cenário favorável para a valorização a longo prazo e benefícios de fluxo de caixa. Mercado de luxo Posicionada numa vizinhança desejável com uma classificação de qualidade de 75/100, esta propriedade é adequada para a entrada no mercado de luxo, numa altura em que a procura por residências de alta gama está a aumentar de forma constante. O preço de lista estar abaixo do valor justo em 10,7% aumenta o apelo para compradores afluentes que procuram propriedades premium em locais privilegiados. Não ideal para habitação estudantil Devido à localização e características da propriedade, esta não é uma opção ideal para habitação estudantil, uma vez que a demografia em Quarteira está mais orientada para famílias e reformados. Os desenhos e amenidades não se alinham com as necessidades do mercado de arrendamento estudantil. Não ideal para desenvolvimento industrial De forma semelhante, a propriedade não é adequada para desenvolvimento industrial, dado a sua natureza residencial e localização numa área que é principalmente impulsionada pelo turismo. A zonagem existente e a infraestrutura da comunidade apoiam empreendimentos orientados para residências e hospitalidade, e não usos industriais.

Riscos

Risco de turnover de inquilinos A pontuação de estabilidade de inquilinos de 70/100 indica um risco moderado de turnover, o que pode levar a taxas de vacância aumentadas e custos associados.

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Comunidade

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