Edifício de uso misto, 376 m² em Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 376 m², construído em 1937, certificado energético F. Localizado em rua dos Heróis da Grande Guerra, freguesia de Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, concelho de Caldas da Rainha, distrito de Leiria. Características Notáveis: O edifício apresenta uma fachada histórica que adiciona charme arquitetónico e potencial para subsídios a património, juntamente com as suas três unidades distintas para usos variados. Notas de Condição: A propriedade necessita de extensas renovações, refletindo descuido e danos por água em todo o interior.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área, ainda, para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Long-term rental Existe potencial para uma renda estável através de alugueres de longo prazo, dada a localização da propriedade em uma área predominantemente rural, que pode atrair inquilinos à procura de um estilo de vida tranquilo, longe dos centros urbanos. No entanto, o baixo rendimento bruto e a classificação geral de condição sugerem que será necessário um investimento considerável para tornar a propriedade atraente para possíveis inquilinos. Family rental A estratégia de aluguer familiar pode ser viável, uma vez que a propriedade está situada em um bairro com uma classificação de mercado habitacional moderada de 57, sugerindo um nível de apelo comunitário para famílias. No entanto, a condição atual do edifício, mais próxima de uma pontuação de 34, indica que será necessária uma renovação significativa para atender às expectativas e padrões familiares. Not ideal for Luxury market A propriedade não está posicionada em um contexto de mercado de luxo, pois mostra uma falta de amenidades apelativas e de habitação de maior qualidade ao seu redor, que são normalmente procuradas em alugueres de luxo. Além disso, o crescimento econômico na área ser mais lento sinaliza uma demanda limitada por opções de vida de luxo. Not ideal for Short-term rental Dada a condição da propriedade e as características rurais do bairro, não atrairá turistas para alugueres de curto prazo que normalmente procuram acomodações bem mantidas e convenientemente localizadas. A ausência de amenidades e atrações turísticas robustas reduz ainda mais seu potencial para uma estratégia de aluguer de curto prazo.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 55 indica um risco moderado de desafios económicos locais que podem afetar os valores dos imóveis e a receita de aluguer.

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Comunidade

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