Edifício de uso misto em Grândola e Santa Margarida da Serra
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Edifício de uso misto T0 com 188 m² em Grândola e Santa Margarida da Serra, Grândola, à venda por 525 000 €. Com vista de cidade.
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Visão geral
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 188 m², construído em 2016, certificado energético C. Localizado freguesia de Grândola e Santa Margarida da Serra, concelho de Grândola, distrito de Setúbal. Características Notáveis: Esta propriedade inclui uma snack bar totalmente equipada com lugares ao ar livre, oferecendo um espaço vibrante para socializar numa área de alta visibilidade no centro da vila.
Resumo financeiro
The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Os dados limitados do mercado local impedem avaliações precisas.
Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Grândola e Santa Margarida da Serra · 68133e | Imóvel em análise | €525,000 | €2,793 | — | — | 46 |
| rua 1º de Maio | Ativo | €1,490,000 | €4,382 | 56.9% | — | 45 |
| Grândola e Santa Margarida da Serra · 523018 | Ativo | €1,500,000 | €6,303 | 125.7% | 75 | 42 |
| Grândola e Santa Margarida da Serra · de495a | Ativo | €750,000 | €1,553 | 44.4% | 62 | 45 |
| Grândola e Santa Margarida da Serra · b7c16b | Ativo | €500,000 | €2,222 | 20.4% | — | 43 |
| Mediana | €1,120,000 | €3,302 | 18.2% | 69 | 44 |
Tese de investimento
Arrendamento a longo prazo A localização agrícola e rural da propriedade pode atrair inquilinos que buscam opções de habitação acessíveis e estáveis em um ambiente menos urbanizado. No entanto, a baixa pontuação do bairro sugere amenidades limitadas e potenciais desafios na atração de inquilinos de maior qualidade. Arrendamento familiar Esta propriedade pode servir famílias à procura de acomodações espaçosas fora dos centros urbanos, proporcionando um estilo de vida mais tranquilo. Apesar da sua classificação de condição, o tamanho e o contexto rural podem atrair aqueles que priorizam o estilo de vida em relação à conveniência.
Riscos
Alto Risco Económico A pontuação de estabilidade económica de 35/100 indica um risco significativo de recessões que afetam os valores das propriedades e a procura de arrendamento.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 770 580 €
- Capital próprio necessário
- 350 580 €
- Prestação mensal
- 1839 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -2288 €
- Preço525 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões29 300 €
- Imposto do Selo (escritura)4200 €
- Imposto do Selo (crédito)2520 €
- Escritura, registo e banco2760 €
- Obras206 800 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
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