Apartamento em Leiria

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T3 com 2 casas de banho de 105 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Leiria, concelho de Leiria, distrito de Leiria. Características Notáveis: A varanda deste apartamento oferece um encantador espaço ao ar livre, enquanto o centro da cidade próximo proporciona uma vibrante seleção de experiências culturais e gastronómicas a uma curta distância.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €266,000 está acima do valor justo de €239,563 em €26,437 ou 11,0%. Esta propriedade está ao preço justo e representa uma oportunidade de investimento estável no mercado atual.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade tem um rendimento bruto de 2,8%, refletindo um retorno estável, mas não particularmente atrativo para investimentos em arrendamento de longo prazo. Dada a pontuação de 51/100 nas amenidades do bairro e a avaliação justa, pode servir como uma opção de arrendamento fiável, embora modesta, para inquilinos locais. Compra e manutenção Com um valor justo de €239,563, o preço de listagem atual representa um desvio de 11,0%, sugerindo um investimento estável, mas sem grande potencial de valorização. A retenção da propriedade a longo prazo pode fornecer uma renda constante devido à procura fiável da base de inquilinos local, embora os fatores económicos e de amenidades possam limitar o potencial de crescimento. Não ideal para arrendamento de férias de curto prazo Devido à pontuação média de 51/100 do bairro e amenidades básicas, a propriedade não se alinha com os critérios necessários para o sucesso do arrendamento de férias de curto prazo. Esta falta de apelo turístico torna-a uma opção menos favorável num mercado de arrendamento competitivo. Não ideal para o mercado de luxo A classificação da propriedade de 0/100 em condição indica necessidades significativas de renovação, que não são adequadas para o mercado de luxo, onde são esperados elevados padrões e acabamentos. Portanto, posicionar esta propriedade no segmento de luxo provavelmente resultaria em expectativas decepcionantes.

Riscos

[Incerteza Económica] Com uma pontuação de estabilidade económica de 50 em 100, existe um risco significativo de condições económicas voláteis que afetam os valores de propriedade e a procura de aluguer.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.