Moradia T3, 219 m² em Enxara do Bispo, Gradil e Vila Franca do Rosário, Mafra

Visão geral

Moradia T3 com 3 casas de banho de 219 m², construído em 2007, certificado energético B. Localizado freguesia de Enxara do Bispo, Gradil e Vila Franca do Rosário, concelho de Mafra, distrito de Lisbon. Localização: A propriedade possui uma vista desobstruída sobre campos verdes e está a uma curta distância de creche, jardim de infância e escola primária, aumentando a conveniência familiar numa área tranquila.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €444,900 está €46,099 (10.4%) abaixo do valor justo de €490,999, indicando que esta propriedade está subvalorizada em relação ao seu potencial de mercado. Buy-to-flip angle. Com melhorias direcionadas e marketing estratégico, a propriedade pode ser revendida para lucro, capitalizando sobre os acabamentos atraentes e características do bairro. Buy-to-let angle. A renda estimada de €1,372 por mês oferece um rendimento bruto de 3.7%, tornando esta propriedade uma opção viável para aluguéis de longo prazo e familiares.

Avaliação

Valor justo estimado em €490,999 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €444,900 situa-se €46,099 (10.4%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Enxara do Bispo oferece uma oportunidade atrativa para arrendamento a longo prazo, com um valor justo de €490,999 que sugere uma diferença de 10,4% em comparação com o preço listado de €444,900. Com um rendimento bruto de 3,7%, representa um investimento sólido para a geração de rendimento estável numa área suburbanas atrativa para famílias. Arrendamento para famílias Esta casa está bem posicionada para arrendamento familiar, dada a sua dimensão e proximidade de comodidades locais em Mafra, apesar de uma pontuação de 59/100 na vizinhança. A classificação de condição da propriedade de 76/100 sugere que é um espaço habitável e confortável para famílias, aumentando o seu apelo neste segmento de mercado. Compra e manutenção Como um investimento de compra e manutenção, a propriedade é apelativa devido ao seu potencial de crescimento de valor futuro, indicado pela avaliação do valor justo de €490,999 em comparação ao seu preço de listagem. A combinação de um rendimento de arrendamento competitivo e a localização tornam-na uma escolha estratégica para a acumulação de riqueza a longo prazo num mercado que gradualmente valoriza.

Riscos

Risco de desocupação de inquilinos Com uma pontuação de Estabilidade de Inquilinos de apenas 60/100, existe uma probabilidade significativa de que a rotatividade de inquilinos possa levar a taxas de desocupação aumentadas e à perda de rendimento.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.