Apartamento em Arroios

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Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 70 m², construído em 1980, certificado energético D. Localizado em rua Antero de Quental, 42, freguesia de Arroios, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este apartamento possui uma generosa varanda com vistas panorâmicas sobre a cidade, oferecendo um espaço exterior privado perfeito para relaxamento e entretenimento.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €398,000 supera o valor justo em €32,208, representando 108.1% do que a propriedade realmente vale. Este julgamento indica que a propriedade está sobrevalorizada.

Tese de investimento

Arrendamento de longa duração A propriedade está sobrevalorizada em 108,1% em relação ao seu valor justo, tornando-a uma escolha inadequada para investimento em arrendamento de longa duração. Além disso, com um rendimento bruto de apenas 3,8% e uma pontuação de condição de 0/100, os números financeiros não apoiam uma estratégia de arrendamento sustentável. Arrendamento turístico de curto prazo Dada a significativa valorização em relação ao valor justo, a propriedade não é uma escolha sábia para uma estratégia de arrendamento turístico de curto prazo. Apesar da sua localização central numa vizinhança bem avaliada, o preço elevado e a baixa pontuação de condição limitam severamente a lucratividade potencial. Compra e manutenção O investimento nesta propriedade parece promissor devido à sua significativa sobrevalorização de 108,1% em relação ao valor de mercado justo. A combinação de altos custos e condição insatisfatória significa que a estratégia de compra e manutenção provavelmente não gerará retornos favoráveis a longo prazo.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade pode enfrentar desafios económicos, como indicado pela alta pontuação de estabilidade económica de 89, sugerindo que a volatilidade nos mercados locais pode afetar a capacidade de pagamento dos inquilinos, apesar de uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 80.**

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Comunidade

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