Apartamento em Campelos e Outeiro da Cabeça

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Visão geral

Apartamento T3 com 2 casas de banho de 181 m², no 1º andar, construído em 2003, certificado energético C. Localizado freguesia de Campelos e Outeiro da Cabeça, concelho de Torres Vedras, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este apartamento inclui dois lugares de garagem dedicados e uma arrecadação, aumentando a conveniência e as opções de organização para as famílias no dia a dia.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de listagem de €345,000 está abaixo do valor justo de €395,489, indicando que a propriedade está subvalorizada em €50,489 (14,6%). Esta apresenta uma oportunidade única para investidores à procura de valor.

Avaliação

Valor justo estimado em €395,489 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €345,000 situa-se €50,489 (14.6%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade apresenta uma oportunidade atrativa para investimentos em arrendamento de longo prazo, uma vez que está atualmente listada por €345,000, o que representa 14.6% abaixo do valor justo de €395,489. Com uma boa pontuação de condição de 75/100, está bem posicionada para atrair inquilinos estáveis em busca de um estilo de vida periurbano em Torres Vedras. Arrendamento familiar O apartamento de 3 quartos em Campelos e Outeiro da Cabeça é um candidato ideal para arrendamentos familiares, oferecendo espaço suficiente e um preço competitivo de €345,000, que está 14.6% abaixo do seu valor de mercado justo. O bairro proporciona uma atmosfera tranquila e comodidades locais que são atrativas para famílias em busca de um ambiente suburbano próximo da natureza. Buy-and-hold Investir nesta propriedade como uma estratégia de buy-and-hold faz sentido, dada a sua atual listagem de €345,000, um desconto de 14.6% em relação ao valor justo de €395,489, indicando um bom potencial de valorização ao longo do tempo. Além disso, com uma condição geral de 75/100, este apartamento possui a durabilidade necessária para manter sua atratividade no mercado à medida que a economia local continua a desenvolver-se. Não ideal para A propriedade não é adequada para o mercado de luxo, devido à sua pontuação geral de bairro de 54/100 e à falta de comodidades sofisticadas. Também não é adequada para arrendamentos de curto prazo ou alojamento estudantil, dada a sua localização periurbana e o rendimento bruto de 0%, o que sugere um potencial limitado de geração de renda nessas áreas.

Riscos

Fundamentos Económicos Fracos A pontuação de estabilidade económica de 50/100 indica potenciais vulnerabilidades na economia local que podem afetar negativamente a procura de arrendamento e os valores de propriedade.

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Comunidade

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