Casa de campo em Colares

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Visão geral

country_house T5 com 0 casas de banho de 880 m². Localizado freguesia de Colares, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O projeto de reabilitação aprovado desta propriedade irá transformá-la enquanto preserva a sua essência histórica, garantindo que o luxo moderno se harmonize com a arquitetura tradicional num cenário costeiro deslumbrante.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €3,300,000 está €1,078,656 (24,6%) abaixo do valor justo de €4,378,656, indicando que a propriedade está subvalorizada no mercado atual. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda envolveria atrair compradores de alto nível, capitalizando os acabamentos de luxo, para garantir uma margem de lucro na revenda. Buy-to-let angle. Com uma renda mensal estimada de €7,975, a propriedade oferece um rendimento bruto de 2,9%, tornando-a adequada para estratégias de arrendamento a longo prazo, especialmente para famílias.

Avaliação

Valor justo estimado em €4,378,656 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €3,300,000 situa-se €1,078,656 (24.6%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade em Colares apresenta uma oportunidade promissora para arrendamento de longo prazo, dado o seu rendimento competitivo de 2,9% bruto e o robusto valor justo que indica um significativo potencial de valorização. Com uma classificação de condições louvável de 89/100, está bem posicionada para atrair inquilinos de qualidade em busca de habitação estável perto de Lisboa. Arrendamento familiar Esta casa de 5 quartos é ideal para arrendamento familiar, oferecendo amplo espaço e um ambiente suburbano que atrai famílias enquanto se encontra a uma distância razoável de Lisboa. O substancial valor justo da propriedade de €4,378,656 sugere que, apesar de um preço de listagem de €3,300,000, está em demanda dentro de um bairro de qualidade, tornando-a uma opção de arrendamento fiável. Comprar e manter Investir nesta propriedade de Colares está em conformidade com uma estratégia de comprar e manter, uma vez que está atualmente listada em €3,300,000, abaixo do seu valor de mercado justo, garantindo uma valorização de capital a longo prazo. Dada a proximidade suburbana a Lisboa e a desejabilidade geral do bairro, esta propriedade deve não só manter, mas potencialmente aumentar o seu valor ao longo do tempo, tornando-se um forte ativo em um portfólio de investimentos.

Riscos

Potencial Risco de Inadimplência Os inquilinos podem ter dificuldades em cumprir as suas obrigações de renda devido à pontuação de estabilidade económica de 65/100 na área, que indica um ambiente económico moderado que pode afetar a estabilidade do rendimento.

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Comunidade

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