Moradia T3, 225 m² em Santa Bárbara, Lourinhã

Visão geral

Moradia T3 com 3 casas de banho de 225 m², construído em 2026, certificado energético A. Localizado freguesia de Santa Bárbara, concelho de Lourinhã, distrito de Lisbon. Características Únicas: A propriedade inclui uma habitação licenciada para turismo, oferecendo potencial operacional imediato para diversos conceitos de negócios nos setores equestre e turístico.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €1,850,000 está significativamente acima do valor justo de €642,857, representando uma sobrevalorização de €1,207,143 (187,8%). Esta avaliação reflete uma discrepância de mercado que não é favorável para compradores.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade está sobrevalorizada a €1,850,000 comparada ao seu valor justo de €642,857, resultando em uma diferença significativa de 187,8%. Com um rendimento bruto de apenas 1,4%, o investimento pode não gerar um retorno satisfatório para potenciais proprietários nesta área semi-rural. Renovação de valor acrescentado Com uma classificação de condição de 0/100, esta propriedade apresenta um investimento desafiador devido ao seu estado atual, o que torna as renovações cruciais, mas arriscadas, dado o seu preço sobrevalorizado. Apesar do potencial de aumento de valor após a renovação, o alto custo inicial pode desencorajar os investidores a seguir esta estratégia numa área que atende principalmente a famílias de média renda.

Riscos

Risco de volatilidade económica A pontuação de estabilidade económica da propriedade de 45/100 indica um alto risco de flutuações económicas que podem afetar a retenção de inquilinos e a renda de aluguer.

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Comunidade

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