Estúdio T0, 30 m² em Olivais, Lisbon

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Visão geral

Estúdio T0 com 1 casas de banho de 30 m², construído em 1967, certificado energético E. Localizado freguesia de Olivais, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este estúdio possui um quarto separado para mais privacidade e inclui uma arrecadação privada, aumentando a sua praticidade numa localização urbana premium.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa justa de valor. Assim, não se pode chegar a uma conclusão definitiva sobre a precificação desta propriedade.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade oferece um sólido rendimento bruto de 7,5%, tornando-se uma opção atraente para investidores em arrendamento de longo prazo em busca de fluxo de caixa consistente. A localização urbana em Lisboa, juntamente com uma baixa taxa de criminalidade, aumenta o apelo para inquilinos e o potencial de ocupação. Compra e retenção Investir neste estúdio permite uma apreciação do capital a longo prazo, dada a forte demanda habitacional nas áreas urbanas de Lisboa. A economia local em crescimento e o bairro bem avaliado apoiam condições estáveis e de valorização ao longo do tempo. Arrendamento familiar O estúdio de 30m², apesar de compacto, está situado num ambiente seguro, com boas comodidades, tornando-o adequado para pequenas famílias à procura de habitação acessível em Lisboa. A alta classificação do bairro de 79/100 indica que as famílias provavelmente apreciarão a qualidade de vida que esta área oferece. Arrendamento de curto prazo Esta propriedade não é ideal para arrendamentos de curto prazo, devido ao seu tamanho compacto e ao mercado competitivo na área turística de Lisboa. A classificação de condição de 55/100 sugere que seriam necessárias mais renovações para atender às expectativas dos hóspedes e maximizar a rentabilidade neste setor. Mercado de luxo A propriedade não se encaixa no segmento de mercado de luxo, uma vez que apresenta uma disposição e tamanho modestos que geralmente não atraem compradores ou inquilinos de alta gama. A localização urbana pode não atrair a demografia abastada que busca comodidades de luxo e espaços de habitação maiores.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos O score de estabilidade dos inquilinos de 70/100 sugere uma probabilidade moderada de rotatividade de inquilinos, o que pode impactar o fluxo de caixa e aumentar as taxas de vacância.

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Comunidade

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