Estúdio em Carcavelos e Parede
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Estúdio T0 com 40 m² em Carcavelos e Parede, Cascais, à venda por 230 000 €. Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, ilha de cozinha e renovado.
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Visão geral
Estúdio T0 com 1 casas de banho de 40 m², construído em 1951, certificado energético C. Localizado em rua José Elias Garcia, freguesia de Carcavelos e Parede, concelho de Cascais, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O estúdio possui uma elegante área exterior, oferecendo um ambiente ideal para relaxar e entreter, e está cuidadosamente acabado com materiais de alta qualidade ao longo.
Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua José Elias Garcia | Imóvel em análise | €230,000 | €5,750 | — | — | 67 |
| rua Malange | Ativo | €320,000 | €5,714 | 0.6% | 58 | 72 |
| Carcavelos e Parede · 001ad5 | Ativo | €315,000 | €5,727 | 0.4% | 56 | 70 |
| Cascais e Estoril · 0239e2 | Ativo | €228,500 | €5,314 | 7.6% | 76 | 65 |
| rua Malange, 281 | Ativo | €380,000 | €5,672 | 1.4% | 75 | 69 |
| Mediana | €317,500 | €5,693 | 1.0% | 67 | 70 |
Tese de investimento
Arrendamento a longo prazo O estúdio T0 em Carcavelos e Parede apresenta uma forte oportunidade para arrendamento a longo prazo, evidenciada por um rendimento bruto de 4,4%. Com acesso favorável aos centros económicos da Grande Lisboa e uma pontuação sólida de vizinhança de 67/100, esta propriedade está bem posicionada para atrair inquilinos estáveis. Arrendamento familiar Dada a sua dimensão e localização, o estúdio pode atender a pequenas famílias que procuram opções de habitação acessível perto de Lisboa. A pontuação de vizinhança decente de 67/100 e as comodidades subjacentes sugerem um ambiente favorável para famílias que buscam uma residência a longo prazo. Manter e comprar Investir neste estúdio como parte de uma estratégia de manter e comprar pode aproveitar a crescente demanda por habitação em áreas urbanas e suburbanas, à medida que mais pessoas procuram proximidade com Lisboa. O rendimento decente da propriedade e as características favoráveis da vizinhança posicionam-na para uma potencial valorização ao longo do tempo, alinhando-se com uma estratégia de valorização a longo prazo.
Riscos
Pressão Económica A pontuação de estabilidade económica de 60 indica uma vulnerabilidade potencial a flutuações de mercado, o que pode impactar a renda de aluguer e a retenção de inquilinos.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 285 702 €
- Capital próprio necessário
- 101 702 €
- Prestação mensal
- 776 €
- Rentabilidade bruta
- 4,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -286 €
- Preço230 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões6706 €
- Imposto do Selo (escritura)1840 €
- Imposto do Selo (crédito)1104 €
- Escritura, registo e banco2052 €
- Obras44 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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