Edifício de uso misto, 272 m² em Camarate, Unhos e Apelação, Loures

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Visão geral

mix_use_building T0 com 3 casas de banho de 272 m², certificado energético B. Localizado em largo Major Rosa Bastos, 15-16, freguesia de Camarate, Unhos e Apelação, concelho de Loures, distrito de Lisbon. Características Notáveis: A propriedade inclui uma cozinha totalmente funcional projetada para operações de restaurante, e um palco de madeira único no salão do primeiro andar, adequado para eventos.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área até agora para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Assim, não é possível determinar um valor justo neste momento.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade tem o potencial de gerar uma renda estável de arrendamento de longo prazo, dada a sua localização próxima a Lisboa, que oferece boas oportunidades de emprego. A classificação do bairro de 72 indica uma sólida demografia de inquilinos e comodidades suburbanas que podem atrair inquilinos a longo prazo. Arrendamento familiar A boa proximidade a comodidades suburbanas e a baixa criminalidade típica dos subúrbios de Lisboa torna esta propriedade adequada para arrendamento familiar. Com uma área considerável de 272m², o edifício poderia acomodar famílias que buscam espaço e segurança. Comprar e manter A propriedade apresenta uma oportunidade para uma estratégia de comprar e manter, especialmente à medida que a área continua a se desenvolver e atrair residentes. A sua condição atual de 40/100 sugere potencial para valorização através de renovações ao longo do tempo, alinhando-se com o crescimento a longo prazo no mercado habitacional. Não ideal para Dada a condição atual e a falta de vendas comparáveis, esta propriedade não é ideal para o mercado de luxo ou estratégias de aluguer de curto prazo. Além disso, as necessidades específicas de habitação de estudantes provavelmente não são atendidas no estado e localização atuais deste edifício.

Riscos

Risco de instabilidade dos inquilinos: Com uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 65/100, existe um risco notável de vacância ou rotatividade, o que pode levar a perdas potenciais de rendimento ou custos aumentados associados ao novo arrendamento dos inquilinos.

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Comunidade

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