Apartamento em Quarteira

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T3 com 3 casas de banho de 115 m², no 12º andar, construído em 1995, certificado energético C. Localizado freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: O apartamento possui uma ampla varanda com vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico, aumentando o seu apelo para relaxamento e entretenimento ao ar livre. Amenidades: O edifício inclui um elevador e oferece acesso direto à praia.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €1,200,000 está significativamente abaixo do valor justo de €1,364,601, representando um desconto atraente de €164,601 (12.1%). Esta propriedade está claramente subvalorizada para o mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €1,364,601 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €1,200,000 situa-se €164,601 (12.1%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Aluguer de curta duração Dada a sua proximidade de Portimão e o forte apelo turístico da região, este apartamento T3 está bem posicionado para gerar uma renda consistente como aluguer de curta duração. O rendimento atual de 2,4% bruto proporciona uma base sólida para os retornos, especialmente considerando que a propriedade está atualmente subvalorizada em 12,1%. Compra e manutenção Investir neste apartamento em Quarteira para manter a longo prazo apresenta uma oportunidade atraente, especialmente à medida que a economia local se beneficia de um setor turístico robusto. Com a propriedade à venda a 12,1% abaixo do valor justo, a valorização futura é provável, tornando-o um acréscimo estratégico a um portfólio diversificado. Não ideal para alojamento estudantil As características e a localização da propriedade não se alinham bem com o mercado de alojamento estudantil, que geralmente exige acomodações mais compactas e de custo inferior. Assim, direcionar-se para estudantes pode não gerar os retornos ou taxas de ocupação desejadas. Não ideal para mercado de luxo Este apartamento, embora apelativo, não atende às especificações normalmente procuradas no mercado de luxo, que enfatiza acabamentos de alta qualidade e exclusividade. Assim, pode ter dificuldade em atrair compradores ou inquilinos afluentes em busca de acomodações de luxo.

Riscos

Risco de Flutuação Económica e de Inquilinos Com tanto a estabilidade económica como a estabilidade dos inquilinos a somarem 60/100, existe um risco elevado de potenciais flutuações na renda devido a condições económicas instáveis ou à rotatividade dos inquilinos, o que pode impactar significativamente o fluxo de caixa.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.