Apartamento em Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro

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Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 119 m², construído em 1999, certificado energético D. Localizado freguesia de Caldas da Rainha - Santo Onofre e Serra do Bouro, concelho de Caldas da Rainha, distrito de Leiria. Características Notáveis: O apartamento tem acesso fácil com um terraço privativo para descarregar as compras e possui vários espaços iluminados adaptáveis a diferentes utilizações. Localização: Perto de escolas, lojas e serviços numa zona tranquila.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €224,900 está €64,989 (22.4%) abaixo do valor justo de €289,889, indicando que a propriedade está subvalorizada. Esta é uma oportunidade ideal para investidores que pretendem capitalizar sobre condições de mercado favoráveis.

Avaliação

Valor justo estimado em €289,889 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €224,900 situa-se €64,989 (22.4%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade a €224,900 apresenta um ponto de entrada favorável, tendo em conta que está atualmente subvalorizada em 22,4% em relação ao seu valor justo de €289,889. Com um rendimento bruto de 4,4%, pode proporcionar um fluxo de receita contínuo enquanto capitaliza o crescimento do mercado habitacional local. Arrendamento de férias de curto prazo Dada a atratividade de Caldas da Rainha como um destino turístico costeiro, esta propriedade subvalorizada pode atrair inquilinos em férias que procuram acomodações de qualidade perto da praia. A precificação estratégica aumenta o potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento de curto prazo, tornando-a uma oportunidade de investimento atraente. Comprar e manter O apartamento de 119m² está bem posicionado para valorização a longo prazo devido à sua diferença substancial em relação ao valor justo e à sua localização numa economia turística em crescimento. Manter a propriedade pode resultar em retornos significativos à medida que o mercado local continua a desenvolver-se, beneficiando da sua atratividade em termos de preço atual. Não ideal para: A propriedade não é adequada para habitação estudantil devido à classificação da qualidade dos inquilinos no bairro de 58/100. Também não se alinha com as expectativas do mercado de luxo ou oportunidades para renovações de valor, dado seu estado atual com uma pontuação de 66/100.

Riscos

Vulnerabilidade do Mercado A pontuação de estabilidade económica de 45/100 indica um alto risco de flutuações de mercado, que podem afetar a retenção de inquilinos dado a pontuação de estabilidade dos inquilinos de 50/100, deixando a propriedade vulnerável a problemas de vacância.

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Comunidade

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