Vivenda T1 em Ribafria e Pereiro de Palhacana, Alenquer
Vivenda T1 em Ribafria e Pereiro de Palhacana, Alenquer, à venda por 175 000 €. A análise de 17 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, roupeiros embutidos e soalho de madeira.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua da Mata de Palhacana | Imóvel em análise | €175,000 | — | — | 75 | 66 |
| rua Duarte Simões, 11 | Ativo | €300,000 | €3,750 | — | 73 | 52 |
| Santo Quintino · 5ed12e | Ativo | €169,000 | €1,943 | — | 55 | 71 |
| Dois Portos e Runa · ade65a | Ativo | €220,000 | €2,716 | — | 50 | 60 |
| Dois Portos e Runa · 1441ed | Ativo | €190,000 | €2,676 | — | 75 | 57 |
| Mediana | €205,000 | €2,696 | — | 64 | 59 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 182 482 €
- Capital próprio necessário
- 42 482 €
- Prestação mensal
- 590 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -730 €
- Preço175 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3322 €
- Imposto do Selo (escritura)1400 €
- Imposto do Selo (crédito)840 €
- Escritura, registo e banco1920 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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