Apartamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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Visão geral

Apartamento T0 com 3 casas de banho de 138 m², no 5º andar, construído em 2022, certificado energético A. Localizado em rua Ramalde, 3, freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, concelho de Porto, distrito de Porto. Este apartamento possui uma área de lazer comum e oferece a possibilidade de adquirir lugares de estacionamento individuais ou duplos, aumentando tanto a conveniência quanto o estilo de vida numa área vibrante.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda foca em aproveitar os acabamentos de alta qualidade do apartamento e a localização atraente para captar compradores potenciais em busca de moradia moderna. Buy-to-let angle. A estratégia de renda visa inquilinos de longo prazo, com um rendimento bruto estimado de 3%, gerando cerca de €1,500 mensalmente.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O rendimento bruto razoável da propriedade de 3% indica um potencial de rendimento estável, atraindo inquilinos a longo prazo em busca de espaços de vida de qualidade. A sua classificação de condição de 82/100 sugere um imóvel bem conservado que provavelmente atrairá inquilinos fiáveis no mercado suburbano do Porto. Arrendamento familiar Com um amplo espaço num apartamento de 138m², a propriedade é ideal para famílias à procura de um lar confortável na área metropolitana do Porto. As amenidades positivas e a qualidade dos inquilinos no bairro aumentam ainda mais a atratividade para as famílias que procuram um ambiente comunitário de apoio. Comprar e manter Investir nesta propriedade permite uma estratégia de manutenção a longo prazo, aproveitando os benefícios económicos de fazer parte da crescente área metropolitana do Porto. A sua condição atual e as classificações satisfatórias do bairro oferecem uma base sólida para a apreciação futura, à medida que a procura por habitação em regiões suburbanas continua a aumentar.

Riscos

Potencial Vulnerabilidade Económica O índice de estabilidade económica de 70 indica um risco moderado, que pode levar a flutuações na receita de aluguer e à possível rotatividade de inquilinos.

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Comunidade

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