Apartamento em Casal de Cambra

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 114 m², no 2º andar, construído em 2003, certificado energético D. Localizado freguesia de Casal de Cambra, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Este apartamento inclui um espaço de garagem dedicado para dois veículos, aumentando a conveniência e segurança na vida urbana.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €320,000 está ligeiramente abaixo do valor justo de €343,598, representando uma diferença de €23,598 ou 6.9%. Esta propriedade está ao preço justo de acordo com a análise de mercado. Buy-to-flip angle. Uma estratégia de comprar para revender poderia tirar partido da boa condição da propriedade e da localização desejável, permitindo uma revenda atrativa dentro de um prazo viável. Isso poderia resultar em retornos significativos se as condições do mercado se mantiverem favoráveis. Buy-to-let angle. A renda mensal estimada de €880, proporcionando um rendimento bruto de 3.3%, indica um sólido potencial para investimento a longo prazo. O mercado de arrendamento familiar na área pode oferecer uma procura constante devido à sua proximidade de Lisboa e ao apelo suburbano.

Avaliação

Valor justo estimado em €343,598 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €320,000 situa-se €23,598 (6.9%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Este apartamento T2 em Casal de Cambra apresenta uma oportunidade ao preço justo para arrendamento de longo prazo, dada a proximidade a Lisboa que aumenta o interesse dos inquilinos. Com um rendimento bruto de 3,3%, a propriedade promete retornos moderados, beneficiando ainda da segurança suburbana típica da área. Arrendamento familiar Focando em famílias, este apartamento está bem posicionado com um valor de mercado justo de €320,000, tornando-o uma escolha apelativa para quem procura espaço e conforto perto de Lisboa. A pontuação de 73/100 para o bairro sugere uma qualidade de vida razoável, embora os rendimentos de arrendamento se mantenham moderados. Compra e manutenção Como investimento de compra e manutenção, esta propriedade oferece uma oportunidade para beneficiar da potencial valorização ao longo do tempo, particularmente devido à sua avaliação justa em relação ao seu valor justo de €343,598. A classificação geral de condição de 72/100 indica que precisa de alguma manutenção, mas ainda oferece um ativo estável num mercado suburbano em crescimento. Não ideal para arrendamento de curta duração Dada a avaliação justa da propriedade e as características do mercado local, não é adequada para arrendamento de curta duração, que normalmente requer um potencial de renda mais alto. O rendimento moderado e a pontuação do bairro sugerem que estadias de longo prazo gerariam melhor estabilidade e retornos nesta localização. Não ideal para o mercado de luxo Este apartamento T2 não se alinha com o segmento de mercado de luxo, uma vez que a sua avaliação justa reflete um ponto de preço mais acessível que atende a famílias de rendimentos médios em vez de altos rendimentos. As condições de mercado indicam um foco na praticidade e acessibilidade, em vez de ofertas de luxo.

Riscos

Vulnerabilidade económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 75, existe um risco moderado de recessões económicas afetarem a retenção de inquilinos ou a receita de aluguer.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.