Duplex em Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai

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Visão geral

Duplex T3 com 2 casas de banho de 285 m², construído em 1996, certificado energético B. Localizado freguesia de Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, concelho de Póvoa de Varzim, distrito de Porto. Características notáveis: Esta propriedade inclui uma extraordinária terraço de 140 m² ideal para vida ao ar livre e possui um espaço de escritório dedicado, perfeito para necessidades de trabalho remoto.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €550,000 está significativamente abaixo do valor justo de €687,123, indicando que a propriedade está subvalorizada em €137,123 (20,0%). Isto representa uma oportunidade imediata para investidores astutos. Buy-to-flip angle. A estratégia para revenda concentra-se em aproveitar os acabamentos de alta qualidade e a localização atrativa do duplex para atingir compradores familiares, visando um retorno lucrativo após as atualizações cosméticas necessárias. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruto de 0% atualmente, a estratégia de arrendamento a longo prazo pode ser implementada para capitalizar sobre a procura de arrendamento na área, proporcionando uma renda estável uma vez ocupado.

Avaliação

Valor justo estimado em €687,123 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €550,000 situa-se €137,123 (20.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O duplex de 3 quartos está listado por €550,000, representando um investimento atrativo dado que está subvalorizada em 20,0% em comparação ao seu valor justo de €687,123. Com uma classificação de condição de 78/100, a propriedade é bem adequada para inquilinos de longo prazo, beneficiando-se da proximidade às comodidades urbanas de Vila do Conde. Arrendamento familiar Com um preço de €550,000, este duplex apresenta uma entrada justa para arrendatários familiares, especialmente porque se estima que tenha um valor justo de €687,123, com um gap de 20,0% que indica que está subvalorizada. O layout espaçoso da propriedade deve atrair famílias à procura de um lar confortável numa vizinhança de qualidade aceitável. Comprar e manter Investir neste duplex por €550,000 é estratégico, dado o gap de valoração de 20,0% em relação ao preço justo de €687,123, confirmando-o como uma sólida oportunidade de comprar e manter. A combinação de boa condição e proximidade com comodidades urbanas sugere potencial de valorização ao longo do tempo.

Riscos

Risco de Volatilidade Económica A classificação de estabilidade económica de 65/100 indica potenciais flutuações na economia local que podem impactar a receita de aluguer e o valor da propriedade.

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Comunidade

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