Edifício de apartamentos, 154 m² em Marvila, Lisbon

Explorar este imóvel

Visão geral

apartment_building T0 com 4 casas de banho de 154 m², construído em 1965, certificado energético A. Localizado em rua Doutor Estêvão de Vasconcelos, freguesia de Marvila, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Únicas: O layout flexível do edifício inclui um amplo armazém no rés-do-chão, ideal para armazenamento ou oficinas, juntamente com um sótão com potencial significativo para desenvolvimento. Potencial de Investimento: Situado em Marvila, conhecido pelo seu crescimento dinâmico e vibrante culturalmente, aumentando tanto oportunidades residenciais como de arrendamento.

Resumo financeiro

The valuation. Ainda não existem vendas comparativas suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. Dadas as suas acabamentos modernos e localização estratégica, uma estratégia de revenda ou atacado poderia capitalizar a atratividade estética e as comodidades urbanas. Buy-to-let angle. As características de qualidade desta propriedade e a acessibilidade sugerem um forte potencial para rendimentos de aluguer a longo prazo, especialmente para famílias que procuram viver na cidade.

Tese de investimento

Arrendamento de longa duração Com a sua proximidade ao transporte público e amenidades urbanas, esta propriedade em Marvila oferece uma base sólida para arrendamentos a longo prazo. A habitabilidade da área e a qualidade dos inquilinos sugerem uma demanda estável por habitação residencial, tornando-a uma opção atraente para uma renda de aluguer consistente. Compra e manutenção Investir nesta propriedade numa estratégia de compra e manutenção permite uma potencial valorização ao longo do tempo, especialmente numa vibrante zona de Lisboa como Marvila. Dada a habitabilidade geral e a avaliação do bairro, este investimento pode beneficiar do crescimento económico contínuo de Lisboa e do desenvolvimento urbano. Arrendamento familiar Esta propriedade é bem adequada para arrendamentos familiares devido à forte comunidade em Marvila e à acessibilidade a amenidades. A classificação decente do bairro reforça ainda mais a sua atratividade para famílias que procuram um ambiente de vida confortável em Lisboa.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 75/100 indica um potencial moderado para a rotatividade de inquilinos, o que pode resultar em taxas de vacância aumentadas e perda de receita de aluguer.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.